一、項目名稱
烘干廠小區及八所小區物業服務外包項目
二、項目概況
（一）招標單位：海南省東方鹽場有限公司（以下簡稱東方鹽場）
（二）烘干廠小區概況。地址：東方市八所鎮新街修配路89號；總占地面積：9333.33平方米；總建筑面積：18000平方米；總套數：3棟200套；物業用房：3間，每間7-8㎡。
（三）八所小區概況。地址：東方市八所鎮疏港大道八所分場；總套數：2棟56套；總建筑面積：5040平方米。
三、招標范圍
招標人委托物業服務公司為烘干廠小區及八所小區提供物業管理服務，負責小區的物業管理，包括但不限于：
（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督。
（二）小區設備及設施（含電梯等所有相關設備及設施）的管理。
（三）環境衛生的管理。
（四）綠化管理。
（五）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作。
（六）車輛秩序管理。
（七）公眾代辦性質的服務。
（八）物業檔案資料的管理。
（九）國家法律法規規定應履行的職責。
四、服務費用的來源
（一）物業經費：向業主和使用人收取的全部物業費。
（二）小區公共場所的經營收益：如停車費、廣告費、物業用房的經營收入等。
（三）代招標人收取小區業主前期所欠物業費的報酬。
（四）招標人給物業服務公司補貼的經費，意向補貼額度：5萬元/年（投標人可根據自己的測算進行報價，報價可低于或高于該意向額度，但該金額是主要評標依據）。
五、投標人資格要求
（一）具備獨立法人資格，并在人員、設備、資金方面具備相應的服務能力。
（二）近三年，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm 企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
六、投標材料（均蓋公章）
（一）企業法人營業執照復印件。
（二）法定代表人身份證復印件。
（三）公司簡介。
（四）報價函
1.代招標人收取小區業主前期所欠物業費的報酬比例或方案。
2.招標人給物業服務公司補貼經費的報價及方案。
3.投標人承諾的中標保證金（招標人要求的最低保證金為3萬元，投標人可以多報）。
4.最低服務年限。
（五）正在運營的物業管理項目案例(非必須項）。
（六）投標人認為有必要提交的其他材料(非必須項）。
（七）投標人提出的其它合作要求(非必須項）。
七、投標方式
遞交截止時間：2023年12月27日14：30
遞交方式：以密封好的紙質文件遞交。
投標地址：海南省東方市新街瓊西路34號
聯系人：馮先生；聯系電話：13976357655
八、開標時間
開標時間：2023年12月27日14：30
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